29 июня 2021 года вступил в силу федеральный закон, устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Государственная регистрация права:
- необходима для проведения любых действий с недвижимостью (купля-продажа, наследство, дарение, аренда и т.д.);
- повышает уровень защиты права собственности и иных вещных прав на объект недвижимости;
- защищает от мошеннических действий с имуществом;
- дает возможность получить компенсацию в случае изъятия объекта для нужд государства;
- обеспечивает актуальность сведений в ЕГРН.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся категории объектов:
- объекты недвижимости, поставленные на технический или государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г. (например, органами БТИ);
- объекты, не поставленные на технический или кадастровый учет, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с условным номером;
- объекты, по которым сведения в ЕГРН полностью отсутствуют как о самом объекте, так и о правах на него. При этом права на данные объекты у граждан возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как проверить зарегистрированы ли права в ЕГРН?
На сайте Росреестра через сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" во вкладке "Права и ограничения". Проверка осуществляется бесплатно.
Документы, подтверждающие ранее возникшее право.
- Договор приватизации;
- Свидетельство о праве на наследство;
- Договор о предоставлении земельного участка;
- Решение суда;
- Акт органа местного самоуправления и государственной власти;
- Другие документы.
Как зарегистрировать ранее возникшее право?
Правообладателю объекта необходимо обратиться в МФЦ с паспортом, СНИЛС и правоустанавливающим документом на объект недвижимости.
Государственная пошлина.
За регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости государственная пошлина не уплачивается.
Подробнее о порядке регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости узнайте по бесплатному номеру горячей линии Росреестра
8-800-100-34-34 www.rosreestr.gov.ru или в Администрации Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан по адресу: г. Благовещенск, ул. Седова, 96, каб. 27, тел. 8 (34766) 2-63-82