С 1 октября 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Закон предусматривает следующие изменения:
- возможность подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок под гаражом;
- возможность образования земельного участка под гаражом без согласия арендаторов исходного земельного участка в случаях, когда такой участок предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;
- применение механизма «гаражной амнистии» в отношении земельных участков, находящихся в границах полос отвода железных дорог;
- возможность выполнения комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если образование таких участков предусмотрено утвержденной схемой расположения участка на кадастровом плане территории;
- исключение необходимости предоставления технического плана гаража в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о таком гараже (осуществлен государственный кадастровый учет);
- установление вида разрешенного использования земельного участка при принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и решения об утверждении схемы расположения участка (участков) на кадастровом плане территории;
- исключение возможности отказа в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, только на основании отсутствия в едином государственном реестре юридических лиц сведений о гаражном кооперативе.
Также Закон № 338-ФЗ вносит изменения в пункт 14 статьи 37 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в части распространения его положений не только в отношении гаражных кооперативов, но и иных некоммерческих организаций, которым были предоставлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения некапитальных гаражей.
Закон предусматривает следующие изменения:
- возможность подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок под гаражом;
- возможность образования земельного участка под гаражом без согласия арендаторов исходного земельного участка в случаях, когда такой участок предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;
- применение механизма «гаражной амнистии» в отношении земельных участков, находящихся в границах полос отвода железных дорог;
- возможность выполнения комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если образование таких участков предусмотрено утвержденной схемой расположения участка на кадастровом плане территории;
- исключение необходимости предоставления технического плана гаража в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о таком гараже (осуществлен государственный кадастровый учет);
- установление вида разрешенного использования земельного участка при принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и решения об утверждении схемы расположения участка (участков) на кадастровом плане территории;
- исключение возможности отказа в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, только на основании отсутствия в едином государственном реестре юридических лиц сведений о гаражном кооперативе.
Также Закон № 338-ФЗ вносит изменения в пункт 14 статьи 37 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в части распространения его положений не только в отношении гаражных кооперативов, но и иных некоммерческих организаций, которым были предоставлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения некапитальных гаражей.
1194